乌兹别克斯坦塔什干市房价继续下降

　    亚心中亚网www.xjjjb.com讯译者:刘建芳 据Avesta Research分析中心最新统计数据,2010年5月乌兹别克斯坦塔什干市房地产二级市场平均价格只有559美元/平方米,比4月份(571美元/平方米)下降了2.1%。

    　5月Avex-Res房地产住房指数(交易折扣后的平均价格)是464美元,比4月(474)下降了2.1%。

   　 Avesta Research分析中心共对2300多套二级市场住房的报价进行了研究,这比上月增长了17%。与以往一样,这次统计的将近四分之一的住房在米尔佐-乌卢格别克区,此外尤努萨巴德区占15.6%,奇兰扎尔斯克区--14.6%,米拉巴德区--12.2%。

   　 在分布上价格也呈现走低的趋势,3月价格低于700美元/平方米的占74%,到4月达到78%,5月--80%。塔什干市有56%的地区的住房价格在400-700美元之间,价格超过1000美元/平方米的住房主要在米拉巴德区、米尔佐-乌卢格别克区和亚卡萨拉伊斯克区。

   　 价格高于平均价格的地区有米拉巴德区(696美元),亚卡萨拉伊斯克区(668美元),沙伊汉塔胡尔克区(605美元),米尔佐-乌卢格别克区(580美元)。价格最低的地区是别克捷米尔斯克区(451),乌奇捷宾斯克区(421)和谢尔格里区(367)。

    　5月塔什干市房价下跌最快的是B区(距离市中心5-10公里的区域),从614下降到606美元,下降了1.3%。A区(市中心5公里以内的区域)房价从828美元下降到821美元,下降了0.9%。C区(距离市中心10公里以外的区域)房价保持不变,仍然是434美元。

   　 租房市场价格从5美元/平方米/月下降到4.7美元,租房价格最贵的是尤努萨巴德区,达到6.2美元/平方米/月,亚卡萨拉伊斯克区--5.3美元,米拉巴德区--5.1美元。每套房子出租纳税从2-14美元/月。

    　5月份商用房价格从836美元下降到612美元/平方米,下降了27%。商用房租赁价格从8.6上涨到8.9美元/平方米/月.