吉尔吉斯斯坦房价今秋将上涨

来源：2009-03-28 2009-3-27 亚心网

     亚心网·中亚www.xjjjb.com讯吉尔吉斯斯坦房地产经纪人联合会副主席叶列娜•安娜尼耶娃3月26日在接受《比什凯克晚报》采访时预言，今年秋季，房地产的价格将开始出现上涨。她认为，秋季房产需求扩大是一种季节性的现象。这个季节，农民卖粮后手里有了钱，国外务工人员向国内的汇款也在增多，伊塞克湖旅游旺季也带来了不少收入。尽管所有的经济领域都在下滑，但房产经纪人认为，在房地产市场仍能察觉到一些转暖的迹象。除此以外，政治的稳定对房地产业来说也是十分重要的因素。
      安娜尼耶娃说，房地产价格不会降到最低。8-9年前，2000美元就能买到一套一室的住房。她认为，在国外工作一年挣的钱就可以买一套房子是一种不正常的现象。
      根据对房地产市场的调查，1-2月，房地产市场全面走低。自年初以来，公寓房价格平均下降了14%，个人住房价格下降了8-10%。公寓房的平均销售价为每平方米750美元，精品房的价格约为每平方米800-850美元。
      目前，所有的人都在等待观望，希望房价能降得更多一些。房产的价格现在已经到达了底部。住房的价格由土地使用费和建筑材料费构成。精品住房的大规模兴建始于2005年，在此之前，由于主要的建筑材料价格低廉，住房的价格也较低。建筑公司认为有利可图，投入了大量资金修建普通住房，他们肯定不会低于成本价进行销售。目前房产价格的走低使房地产业陷入了困境。房地产业是经济发展的“火车头”，它带动了其它许多领域的发展。
      比什凯克市提供房地产交易服务的经纪公司的数量从200家减少到了100家。有一些公司虽未破产，但从房地产市场转向了其它领域。
      安娜尼耶娃认为，房地产交易量减少的主要原因不仅在于居民购买力低下，还在于缺少按揭业务。

      （本消息来自中亚新闻网站译者：刘景信）