亚心中亚网讯译者:刘景信 4月份,乌兹别克斯坦塔什干市二级市场住房销售价格平均下降了3.3%,而同时房屋租赁价格却上涨了7%。

   　 4月份,塔什干市二级住房市场平均销售价格为每平方米571美元,较3月份(每平方米590美元)下降了19美元,降幅为3.3%。这是“Avesta Research”分析中心的研究报告得出的数据。

   　 4月份“Avesta Research”分析中心住房价格指数(将完成交易时的折扣计算在内的平均价格)为474美元,较3月份(490美元)下降了3.2%。

    　塔什干市住房销售价格超出平均水平的区包括:米拉巴特区(每平方米724美元)、亚卡萨赖区(每平方米663美元)、沙伊汗塔乌尔区(每平方米635美元)和米尔扎-乌鲁克别克区(每平方米594美元)。住房价格最低的区包括:乌奇杰宾斯克区(每平方米444美元)、谢尔克里斯克区(每平方米377美元)和别克杰米尔斯克区(每平方米314美元)。

   　 分析人士指出,塔什干市所有三个特定区域的住房销售价格均出现了下降。B类区域(距市中心5-10公里)的独户住房价格下降幅度最大,从3月份时的每平方米629美元下降到了每平方米614美元,降幅为2.4%。A类区域(距市中心5公里范围)住房平均价格下降了2.1%,从每平方米846美元下降到了828美元。C类区域(距市中心10公里以上)平均降幅为0.9%,从每平方米438美元下降到了434美元。

   　 一室住房的平均价格为每平方米534美元,二室住房为524美元,三室住房和四室住房为618美元,五室住房为593美元。

    　4月份,塔什干市住房租赁的平均价格上涨了7%,为每平方米每月5美元(3月份为每平方米每月4.7美元)。住房租赁价格最高的区包括:亚卡萨赖区(平均每平方米每月5.9美元)、米拉巴特区(5.8美元)和米尔扎-乌鲁克别克区(5.5美元)。

    　二室和三室的住房出租数量最多。租金价格最高的仍是四室的住房。4月份,四室住房的出租量增长了30%,三室住房的出租量增长了11%,单间住房增长了9%。二室住房的出租价格没有变化。

    　根据距离市中心远近的不同,C类区域住房租赁价格下降了14%,而A类区域和B类区域分别上涨了15%和3.9%。

    　4月份,写字楼的价格上涨了22%,从每平方米687美元涨到了836美元,同时,写字楼的月租金下降了8%,从每平方米9.4美元下降到了8.6美元。

    　“Avesta Research”分析中心成立于2005年,隶属于“Avesta Investment Group”投资集团。